グラン・コート船橋法典

千葉県市川市柏井町一丁目
武蔵野線 / 船橋法典駅徒歩13分
2000年築 / 8階建 / 64戸 / RC造

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価格偏差値

63.4

非常に割安

推定相場価格より20.8%割安

販価

相場

1,808

2,860

3,911

4,962

AI査定結果

推定相場価格

3,385万円

46.9万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,860万円〜3,911万円

39.6万円/㎡〜54.1万円/㎡

推定賃料

10.9万円

0.15万円/㎡

推定利回り

4.9%

最終更新日: 2025年7月11日

グラン・コート船橋法典

2,680万円（37.1万円/㎡）/ 3階 / 72.23㎡ / 2SLDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴8件の平均平米単価は32.73万円です。
閲覧中の物件の平米単価（37.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割高です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/07/07	2,680万円	37.1万円	3階	72.23㎡	2SLDK	南
2025/02/02	2,780万円	38.5万円	1階	72.23㎡	2LDK+S	南
2024/09/17	1,980万円	27.4万円	1階	72.23㎡	2SLDK	南
2024/08/30	2,180万円	30.2万円	1階	72.23㎡	2SLDK	南
2024/07/02	1,990万円	27.6万円	1階	72.23㎡	2LDK+S	南
2024/05/30	2,100万円	29.1万円	1階	72.23㎡	2SLDK	南
2024/02/10	2,480万円	34.3万円	1階	72.23㎡	2LDK+S	南
2024/01/30	2,680万円	37.7万円	2階	71.06㎡	3LDK	東

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例40件の平均平米単価は41.36万円です。
閲覧中の物件の平米単価（37.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割安です。

平米単価

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推定平米単価

(万円/㎡)

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/07/07	グラン・コート船橋法典市川市柏井町一丁目	船橋法典駅13分	2,680万円	37.1万円	72.23㎡	2SLDK	3階 / 8階建	南	2000年	64戸	RC
2025/02/20	エヴァーグリーン市川北国分市川市堀之内三丁目	北国分駅5分	2,880万円	38.3万円	75.24㎡	3LDK	1階 / 4階建	南	1998年	29戸	RC
2024/11/10	ロータリーパレス市川北市川市堀之内五丁目	北国分駅10分	2,500万円	32.8万円	76.3㎡	3LDK	3階 / 3階建	南東	2004年	40戸	RC
2025/05/19	レックス市川松飛台市川市大町	松飛台駅3分	2,800万円	37.9万円	73.93㎡	3LDK	7階 / 8階建	南	1996年	44戸	RC
2024/12/28	市川大野パークハウス市川市大野町二丁目	市川大野駅10分	2,390万円	35.7万円	66.88㎡	3LDK	3階 / 7階建	東	1995年	87戸	RC
2024/04/16	アービックコート市川市川市新田三丁目	市川駅16分	2,290万円	41.6万円	55.02㎡	1SLDK	3階 / 7階建	南東	1995年	66戸	RC
2024/02/27	ヒルズ市川菅野市川市菅野四丁目	本八幡駅16分	2,890万円	40.3万円	71.78㎡	3LDK	5階 / 5階建	南	1998年	34戸	RC
2024/10/06	ロイヤルプラザ市川大町市川市大町	松飛台駅16分	1,680万円	30.6万円	54.99㎡	2SDK	7階 / 7階建	南西	1995年	75戸	RC
2024/10/03	レクセル市川市川市大洲一丁目	市川駅19分	2,780万円	46.1万円	60.26㎡	3LDK	4階 / 5階建	南西	1996年	26戸	RC
2024/12/27	ルモン本八幡市川市南八幡三丁目	本八幡駅9分	3,150万円	45.1万円	69.87㎡	3LDK	5階 / 6階建	南西	2000年	44戸	RC
2025/05/16	クレストフォルム浦安弐番館市川市島尻	浦安駅17分	3,498万円	45.5万円	76.95㎡	4LDK	3階 / 9階建	南	2001年	74戸	RC
2024/05/11	プレジャーガーデン南行徳市川市相之川一丁目	南行徳駅18分	2,980万円	45.0万円	66.18㎡	3LDK	5階 / 6階建	南	2001年	24戸	RC
2024/02/12	サンクレイドル南行徳市川市広尾一丁目	南行徳駅14分	2,590万円	36.4万円	71.22㎡	3LDK	3階 / 5階建	北西	2004年	21戸	RC
2024/03/11	ライオンズガーデンシティ南行徳市川市相之川一丁目	南行徳駅14分	2,980万円	45.8万円	65.02㎡	3LDK	1階 / 8階建	南	1998年	80戸	RC
2025/03/24	ライオンズマンション市川広尾市川市広尾一丁目	南行徳駅16分	2,980万円	45.2万円	66㎡	3LDK	3階 / 6階建	南東	2000年	40戸	RC
2024/02/07	ダイアパレス広尾公園市川市広尾一丁目	南行徳駅17分	2,380万円	38.3万円	62.06㎡	3LDK	3階 / 5階建	南西	1997年	29戸	RC
2025/01/18	セザール南行徳市川市広尾一丁目	南行徳駅14分	2,280万円	41.3万円	55.27㎡	3LDK	5階 / 5階建	東	1996年	31戸	RC
2025/03/24	レクセルマンション浦安市川市島尻	浦安駅14分	2,480万円	44.8万円	55.35㎡	2SLDK	4階 / 7階建	南東	1996年	46戸	RC
2024/10/23	クリオ南行徳弐番館市川市相之川一丁目	南行徳駅13分	2,790万円	46.2万円	60.43㎡	3LDK	1階 / 7階建	南	1995年	30戸	RC
2025/02/27	ステイツ本八幡市川市南八幡二丁目	鬼越駅15分	3,180万円	40.9万円	77.72㎡	3SLDK	6階 / 9階建	南西	1999年	53戸	RC
2024/12/17	ゼファー市川ルフトファルベ市川市北方三丁目	下総中山駅11分	3,280万円	42.3万円	77.56㎡	3LDK	3階 / 7階建	南西	2002年	80戸	RC
2024/11/11	コスモ市川妙典市川市本行徳	妙典駅10分	3,480万円	45.8万円	75.97㎡	2SLDK	4階 / 8階建	南	2000年	59戸	RC
2025/06/16	アーバニーハイツ市川東市川市高石神	下総中山駅8分	2,980万円	42.3万円	70.49㎡	2LDK+S	1階 / 4階建	南	1996年	30戸	RC
2024/12/15	クリオ行徳壱番館市川市香取一丁目	行徳駅12分	2,580万円	43.0万円	60.04㎡	3LDK	2階 / 6階建	南西	1995年	25戸	RC
2024/10/15	市川東パーク・ホームズ市川市鬼高三丁目	下総中山駅13分	3,180万円	45.6万円	69.74㎡	2SLDK	3階 / 8階建	南西	1996年	73戸	RC
2024/02/16	センチュリー行徳市川市香取二丁目	南行徳駅13分	3,180万円	45.1万円	70.58㎡	3LDK	5階 / 5階建	南西	1996年	15戸	RC
2025/04/27	グラン・コート原木中山弐番館市川市田尻三丁目	原木中山駅10分	2,580万円	37.7万円	68.45㎡	3LDK	1階 / 10階建	南西	1998年	71戸	RC
2025/06/13	イトーピア原木中山市川市田尻三丁目	原木中山駅9分	3,480万円	43.2万円	80.55㎡	3LDK	6階 / 10階建	-	1998年	78戸	SRC
2025/05/04	クレストフォルム市川南アクアビュー市川市田尻五丁目	原木中山駅13分	3,480万円	43.1万円	80.73㎡	3LDK	2階 / 10階建	南	2004年	67戸	RC
2025/01/14	アルファグランデ行徳弐番街市川市伊勢宿	行徳駅10分	2,780万円	35.3万円	78.75㎡	2SLDK	1階 / 6階建	南西	1998年	27戸	RC
2024/02/13	ライオンズマンション市川ヴェルデファーレ市川市田尻四丁目	原木中山駅10分	2,980万円	42.2万円	70.64㎡	3LDK	3階 / 8階建	南	2005年	44戸	RC
2024/12/18	ライオンズマンション原木中山第3 市川市田尻四丁目	原木中山駅9分	2,400万円	39.0万円	61.47㎡	3LDK	3階 / 7階建	-	1996年	36戸	RC
2024/10/03	レクセルマンション原木中山市川市田尻四丁目	原木中山駅8分	3,250万円	40.6万円	80.11㎡	3LDK	3階 / 6階建	南西	2003年	53戸	RC
2024/10/19	クリオ原木中山壱番館市川市田尻五丁目	原木中山駅10分	2,380万円	39.2万円	60.72㎡	3LDK	4階 / 7階建	南	1995年	56戸	RC
2024/08/27	コスモ市川南シティフォルム市川市田尻四丁目	原木中山駅7分	3,480万円	40.0万円	87.1㎡	2SLDK	4階 / 7階建	南	2001年	54戸	RC
2025/06/22	コスモ市川ガーデンコート市川市田尻五丁目	原木中山駅6分	2,620万円	34.9万円	75.02㎡	3LDK	2階 / 7階建	南	1995年	33戸	RC
2024/03/18	ローズガーデンエムズ妙典ウエスト市川市富浜三丁目	妙典駅10分	3,080万円	44.6万円	69.02㎡	3LDK	3階 / 5階建	南東	2001年	20戸	RC
2025/02/08	ヴィエンナート南行徳市川市南行徳二丁目	南行徳駅7分	3,390万円	46.0万円	73.71㎡	3LD・K	3階 / 5階建	南東	1998年	22戸	RC
2024/12/23	エルズ市川中山市川市原木一丁目	原木中山駅9分	2,890万円	44.5万円	65.01㎡	2LDK	1階 / 8階建	南	1996年	61戸	RC
2024/08/26	レクセルガーデン行徳市川市塩焼三丁目	妙典駅13分	2,980万円	44.5万円	66.98㎡	3LDK	1階 / 6階建	南東	1999年	61戸	RC
2024/08/25	レクセルマンション行徳第2 市川市末広二丁目	行徳駅15分	2,700万円	38.1万円	70.91㎡	3LDK	3階 / 5階建	南東	1998年	26戸	RC

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ポイント

過去1年間で、平均販売価格は千葉県で5.3%上昇、市川市では7.5%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（37.1万円）は市川市の平均と比較して39.4%割安です。

1995〜2005年築, 専有面積62.23㎡〜82.23㎡の平均販売価格

千葉県

45.1万円/㎡

前年比+5.3%

市川市

61.2万円/㎡

前年比+7.5%

マンション概要

マンション名	グラン・コート船橋法典
所在地	千葉県市川市柏井町一丁目
交通	武蔵野線船橋法典駅徒歩13分
築年月	2000年
階数	8階建
総戸数	64戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

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